𝙁𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙞𝙩é 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙚 : 𝙡𝙖 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣𝙚 𝙙𝙚 𝘿𝙨𝙘𝙝𝙖𝙣𝙜 𝙥𝙤𝙪𝙧𝙨𝙪𝙞𝙩 𝙡’𝙞𝙡ô𝙩𝙞𝙨𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙨𝙤𝙣 𝙩𝙚𝙧𝙧𝙞𝙩𝙤𝙞𝙧𝙚

La salle des Actes de la Mairie de Dschang a servi de cadre ce lundi après-midi à la restitution des travaux de recensement des immeubles à usage commercial dans les 39 quartiers du centre-urbain. Le travail effectué par un groupe d’étudiants stagiaires a été présenté au Maire Jacquis Kemleu au cours d’une réunion à laquelle étaient conviés François Kenfack, Secrétaire Général, Albertine TEMESSE, Receveur Municipal et un certain nombre de responsables communaux dont les missions ont des répercussions sur l’urbanisme et l’habitat.
Le moins que l’on puisse dire, c’est que l’Exécutif Municipal tient avec ce travail salué de tous, des éléments et données fiables pour son système d’informations géographiques qui en gouvernance sont un outil d’aide à la décision. Le recensement en lequel plus d’une personne dans la salle des Actes ne voyaient que la passerelle pour l’élargissement de l’assiette fiscale a été en effet commenté par le Chef de l’Exécutif Municipal comme un processus via lequel les hommes de la Mandature des défis souhaitent davantage améliorer le cadre de vie des populations, tant il permet à partir des bureaux de savoir quels sont les besoins réels en termes d’accès à l’eau, à l’énergie, à l’assainissement dans un quartier ou un de ses rayons. « C’était un travail nécessaire, car il permet d’avoir plus de visibilité sur ce qu’on a à faire notamment l’adressage », a lancé le Maire au cours de sa première prise de parole qui lui a permis d’encourager et de féliciter le travail abattu. « Il va permettre d’affiner un autre travail qui a commencé ce lundi et qui sera officiellement lancé le 9 juin prochain : Le travail d’affectation des terres », a-t-il ajouté pour montrer la pertinence de ce recensement dans la perspective de l’amélioration de l’urbanisme à Dschang.
Pendant 23 jours, ces jeunes, sous la supervision de Hubert Nangmo, Chef du Service d’Hygiène et de la Salubrité et la coordination de Jospin Kana, ont sillonné les 39 quartiers du centre-urbain de Dschang. Ils ont recensé et géolocalisé les immeubles à usage commercial, un travail qui a consisté en l’identification des immeubles à usage commercial de plus d’un appartement et les mini cités de plus de 03 chambres. Ils ont en outre fait ressortir la cartographie de ces bâtisses.
Pour sa prise de décision, l’Exécutif Municipal attend donc dans les heures qui suivent après tous les amendements et observations qui ont pu jaillir de la réunion de ce lundi, un support physique et numérique présentant les différents appartements, mini-cités et studios à usage commercial du périmètre urbain ; une carte faisant ressortir toutes ces bâtisses et un fichier renseignant sur tous ces nouveaux contribuables dont la commune travaille actuellement sur l’intégration dans le grand fichier pour accroitre plus tard son assiette fiscale conformément aux termes de la délibération n°023/D/C.DSC/SG du 29 décembre 2020 qui fixe les taux de taxe d’hygiène et de la salubrité applicables aux immeubles à usage commercial sur l’étendue du territoire de la Commune de Dschang.
Les chiffres annoncent 1004 bâtisses à usage commercial opérationnels recensés dont 693 mini cités, 296 appartements et 15 studios. Ils aussi 5 mini cités, 2 appartements et 17 studios à usage commercial non opérationnel.
La Vallée est le quartier qui regroupe plus de bâtisses à usage commercial dans la ville de Dschang, 150 au total, pour un pourcentage de 15%. Le travail présenté ce lundi 7 juin 2021 fait aussi ressortir entre autres données importantes, la typologie de Fosses dans des établissements à usage commercial. Il en ressort que 75% possèdent uniquement des fosses septiques ; 18% uniquement des latrines à fond perdu ; 7% à la foi des fosses septiques et des latrines à fond perdu.
Le Maire Kemleu a pour l’implémentation de cette délibération, rappelé pour la gouverne de ses collaborateurs, le travail à faire pour viabiliser les zones et quartier où sont implantées lesdites bâtisses. « ll ne sera pas question d’aller dans ces zones collecter simplement les taxes, il faut les viabiliser », a-t-il martelé. Aussi la présentation faite par Hubert Nangmo et Jospin Kana révèle trop d’habitats spontanés dans une ville de Dschang qui ne cesse de grandir ; ceci fera de l’avis du Maire, d’actions à étudier et à maturer.
La commune de Dschang n’est donc pas pressée d’implémenter cette délibération. Elle analyse minutieusement et travaille sereinement sur l’intégration des promoteurs immobiliers dans son assiette. Elle est consciente que d’importants investissements et des campagnes de sensibilisation sont nécessaires pour mettre d’accord l’institution qui souhaite avoir plus de moyens pour sa politique et les citoyens-contribuables qui ne demandent que des commodités d’usage.
CDB